Черновая отделка в новостройке от 2700 руб/м2

Черновой ремонт в новостройке в Пушкино

Сегодня в строительстве наметилась тенденция сдачи новых квартир застройщиками без какой—либо отделки с полностью голыми стенами, полом и потолком, что позволяет собственникам самостоятельно планировать и обустраивать помещения. Начинается все с первичной обработки с нуля, которая представляет собой все самые «грязные» работы, выполняемые с поверхностями и коммуникационными системами.

Если косметический еще есть возможность сделать самостоятельно, то черновой ремонт квартиры в новостройке рекомендуют доверить специалист. Без наличия специфических навыков, богатого опыта и специализированного оборудования не обойтись.

Что входит в черновую отделку квартир

Черновая отделка предусматривает целый комплекс мероприятий, затрагивающих все основные системы жилья и планировку:

Механизированная штукатурка стен и потолка.
Выравнивание, стяжка пола.
Установка окон и дверей.
Укладывание теплых полов.
Установка системы вентиляции.
Монтаж отопительных систем.
Монтаж канализации и водоснабжения.

Прокладка и разводка электропроводки.
Звукоизоляция при необходимости панелями от европейских производителей.
Профессиональные электромонтажные работы и сборка электрощита.
Гидроизоляция, шумоизоляция и утепление.
Штукатурные работы.
Грунтовка поверхностей.
Монтаж сантехнических люков.

Выполняют данные ремонтные работы сразу после демонтажа ненужных стен и перегородок.

Этапы чернового ремонта

Изначально проводится разработка проектной документации. В дизайн-проекте будут отображены все необходимые ремонтно-отделочные процессы, а также содержаться информация об используемых материалах. После закупки необходимого строительного товара, мастера приступают к черновому ремонту квартиры с нуля в новостройке или во вторичном жилье.

?
Делаем разметку возводимых стен, армируем перегородки через равные промежутки, деформационный шов между перегородкой и плитой перекрытия заделываем монтажной пеной.
Монтаж перегородок
?
Штукатурка стен механизированным способом, грунтовка стен бетоноконтактом / грунтовкой, установка маяков, штукатурка стен и оконных откосов по маякам, укрепление углов малярной сеткой при необходимости, армируем штукатурку металлической сеткой (при слое штукатурки свыше 3 см), удаление маяков.
Штукатурка стен
?
Прокладка электрических проводов: силового, слаботочного, интернет кабеля. Монтаж розеток и выключателей (обычных и проходных) вывод точек под освещение: люстры, бра, светильники. Сборка электрического, слаботочного щита. Установка автоматов УЗО, ДИФ.
Электромонтажные работы
?
Отопление делаем сшитым полиэтиленом REHAU, прокладка труб отопления в теплоизоляции, монтаж шкафа теплотехнического с установкой гребенок отопления, монтаж радиаторов отопления, опрессовка и пуско-наладка системы отопления.
Монтаж систем отопления
?
Разводка водоснабжения ГВС / ХВС трубами REHAU к сантехническим приборам. Комплексная разводка труб канализации, установка и подключение коллекторов горячей/холодной воды (гребенки), монтаж фильтров очистки воды, монтаж счетчиков, установка систем от протечек воды, установка и монтаж водонагревателей (бойлера).
Монтаж водоснабжения и канализации
?
Грунтовка поверхности пола, прокладка пленки, монтаж демпферной ленты, стяжку делаем полусухим способом с применением оборудования стяжка делается с добавлением фиброволокна, которое исключает образование трещин.
Стяжка пола

Оставить заявку

Мы предоставляем заказчикам право самостоятельно определить фронт работ. Никаких лишних затрат и скрытых платежей – мастера работают четко по утвержденной смете. По окончанию предчистовых работ клиенты получают ровные полы и стены, подключенную сантехнику и обновленную электрику.

Цены на черновой ремонт в новостройке

Тип помещения	Площадь	Стоимость черновых материалов / руб.	Стоимость ремонтных работ / руб.	Сроки
Однокомнатная квартира	до 45 м.кв	от 90000	240000	До 1.5 месяцев
Двухкомнатная квартира	до 70 м.кв	от 130000	390000	До 2 месяцев
Трехкомнатная квартира	до 120 м.кв	от 180000	480000	До 3 месяцев
Таунхаус / Коттедж	до 180 м.кв	от 380000	570000	До 3,5 месяцев

Цены на отдельные виды черновых работ в новостройке

Стены

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость, руб.
Оштукатуривание по маякам	кв.м.	450
Штукатурка визуально	кв.м.	250
Штукатурка санузлов цементной смесью	кв.м.	550
Шпатлевка под обои	кв.м.	210
Шпатлевка под покраску	кв.м.	280
Кладка стен из пеноблока 7 см	кв.м.	380
Кладка стен из ПГП 8 см	кв.м.	550
Штукатурка оконных откосов под покраску	м.пог	750
Установка подоконников до 2 м.пог	шт	500

Полы

Стяжка пола до 7 см	кв.м	500
Стяжка пола свыше до 10 см	кв.м.	550
Укладка шумоизоляции шуманет 100	кв.м.	700
Насыпные полы (knauf)	кв.м.	1800

Инженерная часть электрика и сантехника

Комплексная разводка системы отопления (rehau) с централизованым щитом подачи	комплекс	от 20 000
Комплексная разводка водоснабжения и канализации	комплекс	от 12 000
Электромонтаж простой до 50 точек	комплекс	от 22 000
Закладка трассы под кондиционер	комплекс	от 7000

Потолки

Штукатурка потолка	кв.м.	500
Шпатлевка потолка под покраску	кв.м.	350
Оклейка паутинки	кв.м.	220
Установка малярной сетки	кв.м.	80
Покраска в два слоя	кв.м.	150
Монтаж ГКЛ в один уровень	кв.м.	700

Сколько стоит черновой ремонт «под ключ» квартиры в новостройке

Сколько стоит отделать новенькое жилье в только что сданном доме? Стоимость чернового ремонта в первую очередь зависит от компании, которая будет его выполнять. «Я Ремонт» предлагает лучшие цены и высококлассный сервис в Пушкино. Достоинства сотрудничества с нами:

Широчайший спектр услуг.
Надежность и ответственный подход.
Официальное заключение договора на выполнение работ.
Аккуратность при выполнении.
Соблюдение сроков.
Реализация проектов «под ключ».
Собственный склад черновых материалов.
Поможем с подбором мебели.
Предварительная сумма ремонта в калькуляторе.
Уборка строительного мусора.
Грамотные консультации специалистов.
Дизайнер составляет планировочное решение.

Ремонт помещения точность расчета 68%
Вызвать замерщика точность расчета 100%

Метраж помещения, м2

Тип помещения:
Квартира
Коттедж
Офис

Здание:
Новостройка
Вторичка

Вид ремонта:
Косметический
Капитальный
Евроремонт

Стоимость работ: руб.

Стоимость черновых материалов: руб.

Итоговая стоимость: руб.

Частые вопросы

Кто будет заниматься поставкой материалов на объект?

Вы можете доверить выбор и поставку материалов для ремонта нам: Все необходимые материалы будут закуплены в нужном объеме, и доставлены в нужное время на объект. Вам не потребуется заботиться ни о транспорте, ни о грузчиках, а собственные силы и время, вы

Даете ли вы гарантию на работы?

Да, мы даем гарантию на 3 года. Гарантия прописана в договоре.

Нужна ли предоплата?

Нет! Мы не берем предоплату за работы. Все работы оплачиваются поэтапно, т.е. мы сделали штукатурку, Вы приняли, заплатили и так все остальные этапы работ: электрика, сантехника, полы и т.д.